املاک و مستغلات در ترکیه

آژانس املاک ماکسیموس ترکیه که یکی ازمجرب ترین شرکتهای تهیه املاک در ترکیه بوده که مفتخر به ارائه خدمات گسترده می باشد

املاک و مستغلات در ترکیه

آژانس املاک ماکسیموس ترکیه که یکی ازمجرب ترین شرکتهای تهیه املاک در ترکیه بوده که مفتخر به ارائه خدمات گسترده می باشد

  • ۰
  • ۰

کانال ترکیه یکی از پروژه هایی است که کشور ترکیه سالهاست در حال بررسی آن است و اخیرا احداث آن آغاز شده است

این کانال 45 کیلو متر طول دارد و به منظور اتصال دریای سیاه به دریای مرمره احداث شده است 

عرض این کانال بین 250 تا 1000 متر و عمق آن 25 خواهد بود 

پیش بینی می شود این پروژه در سال 2023 به پایان برسد

کانال جدید استانبول تاثیر بسیار زیادی در عبور و مرور کشتی ها در تنگه ی بسفر خواهد گذاشت. سالانه تعداد قابل توجهی کشتی از تنگه ی بسفر می گذرند

محل ساخت این کانال از نزدیکی منطقه دوروسو در نزدیکی فرودگاه سوم شروع و به کوچوک چکمجه منتهی خواهد شد 

راه اندازی این کانال تاثیر به سزایی در افزایش قیمت ملک در این مناطق خواهد گذاشت ، بنا بر این به شما توصیه می کنیم اگر تمایل خرید ملک در استانبول را دارید این مناطق را مورد بررسی قرار دهید

علاوه بر این تا پایان سال 2019 خط مترو تمامی این مناطق را در بر خواهد گرفت و موجب افزایش چند برابر قیمت ملک در این مناطق خواهد شد 

  • ihsani cosguner
  • ۰
  • ۰

انواع مختلف پاسپورت ترک

1- پاسپورت خاکستری ترکیه : دیپلمات ها ، افراد سیاسی نماینده دولت و سیاستمداران ترکیه دارای این پاسپورت هستند 

2- پاسپورت سبز ترکیه : نظامیان در رده های بالای ارتش و نیروی مسلح دارای پاسپورت سبز رنگ کشور ترکیه هستد

3- پاسپورت سیاه کشور ترکیه : این پاسپورت مختص به ماموران ترکی است که خارج از ترکیه در حال خدمت هستند مانند ( کارمندان بانک و خبرنگاران دولتی )

4-پاسپورت قرمز ترکیه : به طور کل شهروندان عادی ترکیه دارای پاسپورت ترکیه قرمز می باشند

لازم است بدانید در حال حاضر با داشتن پاسپورت ترکیه به 114 کشور دنیا از جمله : مالزی ، سنگاپور ، کره شمالی ، بحرین ، هنگ کنگ ، بلاروس ، اکراین ، برزیل ، آرژانتین ، مکزیک ، آفریقای جنوبی و ... بدون نیاز به پاسپورت می توان سفر کرد 

 همچنین با داشتن پاسپورت ترکیه ، مدت زمان تقریبی 10 تا 30 روز برای دربافت ویزای شینگن تخمین زده می شود

 

برای اطلاعات بیشتر جهت اخذ پاسپورت ترکیه ، خرید ملک یا سرمایه گذاری در این کشور از وب سایت رسمی ما دیدن فرمایید 

 

 

  • ihsani cosguner
  • ۱
  • ۰

آمار فروش املاک و مستغلات در استانبول در سال 2019

طبق آمار منتشر شده توسط موسسه آماری ترکیه شهر استانبول با فروش 23 هزارو 265 ملک با درصد 15/8 در سپتامبر 2019 در صدر فروش ملک نسبت به شهرهای دیگر ترکیه در رتبه اول قرار گرفته 

پروژه های در حال ساخت بزرگی از جمله کانال استانبول ، فرودگاه جدید استانبول و بزرگراه مارمارای شمالی نظر سرمایه گذاران خارجی را به شدت به خود جلب کرده و حال سوال این است که کدام منطقه در استانبول برای خرید ملک و سرمایه گذاری مناسب تر است

با افزایش پروژه های در حال ساخت فاکتورهای مختفلی توجه سرمایه گذاران را جهت خرید ملک در استانبول به خود جلب خواهد کرد از جمله :

1- بعضی از افراد که از درآمد بالایی برخوردارند خانه هایی با منظره دریا یا بسفر را ترجیح می دهند 

2- افرادی که در آمد اجاره برای آنها اهمیت دارد فاکتور هایی مانند نزدیکی به مدارس ، دانشگاها یا مراکز تجاری حایز اهمیت است

3- همچنین افرادی که به سکونت در ملک خود می اندیشند فاکتورهای مانند دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی برایشان در درجه اول قرار می گیرد 

در سال گذشته بیشترین میزان فروش ملک در کدام مناطق استانبول انجام شده است ؟

با نگاهی به سال 2019 منطقه اسنیورت با فروش 3 هزار و 168 خانه در رتبه اول قرار دارد و به دنبال آن تغییر ساختار منطقه با ساخت پروژه های جدید بسیار مشهود است. پس از آن بیلیکدوزو با فروش 1168 خانه رتبه دوم ، منطقه پندیک با 1174 رتبه سوم را به خود اختصاص داده اند

باشاک شهیر با 1128

سانجاک تپه 957

در رتبه های بعدی بیشترین میزان فروش در استانبول قرار دارند 

همینطور مناطقی که کمترین میزان فروش در آنها صورت گرفته عبارتند از :

بی کوز  

بی اغلو 

گونگورن 

بشیکتاش و اسنلر 

چه ماه هایی در سال شاهد بیشترین میزان فروش ملک در استانبول هستند ؟

طبق اطلاعات آمار ترکیه شهروندان عراق با خرید تقریبا 781 واحد ملک در ترکیه در جایگاه بیشترین خریداران خارجی قرار دارند

پس از آن ایرانیان با خرید 490 واحد رتبه ی دوم را به خود اختصاص داده اند 

روسیه نیز با خرید 250 ملک در رتبه سوم قرار دارد

عربستان سعودی و کویت نیز پس از این 3 کشور در جایگاه های بعدی قرار می گیرند 

 

چه شهرهایی در ترکیه بیشترین میزان خرید ملک را در بر میگیرند ؟

بعد از استانبول ، آنتالیا ، آنکارا ، بورسا و یالووا در زمره شهرهایی که بیشترین خرید ملک در آنجا صورت می گیرد قرار دارند

  • ihsani cosguner