مبلغ کمیسیون املاک

 

 هزینه های خرید ملک در ترکیه
به طور کلی توصیه می شود 5-6٪ بالاتر از قیمت خرید ملک خود را اضافه کنید ، تا هزینه های اضافی و هزینه های دیگری را که بخشی از روند خرید است ، بپوشانید. علاوه بر این ، شما باید مبلغ مشخصی از مالیات ها را بپردازید ، که به تفصیل در فصل مربوط به این راهنما ، تحت عنوان مالیات توضیح داده شده است. فراموش نکنید که اگر تصمیم به انجام این کار گرفتید ، هزینه های دیگری نیز با نگهداری ، اجاره یا فروش ملک شما همراه خواهد بود. هزینه های خرید ملک در ترکیه را در این متن شرح مختصری خواهیم داد.

 هزینه و هزینه های مربوط به فرآیند خرید نسبتاً ساده است.

 

روند خرید

وکالت نامه :

با توجه به آیین نامه جدید ، شما باید با دادن وکالت به شخصی که به او اعتماد دارید (نماینده املاک یا وکیل خود) هزینه انتقال عنوان را تکمیل کنید ، مگر اینکه شما به زبان ترکی صحبت نکنید و بفهمید. هزینه این وکالت تقریباً 1.500 TL است و به دفتر اسناد رسمی پرداخت می شود.

گزارش ارزیابی

باز هم در رابطه با آیین نامه جدید گزارش ارزیابی یک موضوع ضروری برای روند انتقال سند عنوان است. این کار از طریق شرکتهای رسمی ارزیابی مجوز انجام خواهد شد. هزینه این گزارش بین 1.300 TL است - 2.100 TL توسط خریدار پرداخت می شود

مالیات خرید

شما نیاز به پرداخت 3٪ (سه درصد) از قیمت خرید ارزیابی شده به عنوان عنوان هزینه پرداخت (عنوان مالیات پرداخت عنوان) (برای جزئیات بیشتر به بخش مالیات های این سند مراجعه کنید). این مقدار ارزیابی شده معمولاً از طریق گزارش ارزیابی ارزیابی می شود. لطفاً توجه داشته باشید که گزارش ارزشیابی می تواند حدود 20٪ کمتر از ارزش فروش بازار ، قیمت واقعی خرید باشد و به طور مساوی بین فروشنده و خریدار تحمل شود.

اگر این ملک هنوز در مرحله پروژه است ، باید این مبلغ را فقط پس از اتمام آن بپردازید.

همچنین توصیه می شود برای پرداخت هزینه های حاصل از تمبرها و اعتبارسنجی های رسمی و همچنین مدارک لازم ، تقریباً 950 TL - 1.000 TL پرداخت کنید.

 

هفته بازارهای استانبول

هفته بازارهای استانبول

 

1- بازار بزرگ (کاپالی کارسی) در بیضیت

Grand Bazaar (کاپالی کارسی) بدون شک محبوب ترین مکان توریستی برای خرید در استانبول است. Grand Bazaar یک ماجراجویی خرید است که شما نمی خواهید آن را از دست بدهید. مجموعه ای از خیابان های تحت پوشش دارای بیش از 4000 بازرگان است که همه محصولات و کالاهای خود را می فروشند. در اینجا هر چیزی را می توانید از ادویه جات ترشی جات ، میوه های خشک ، سبد فروشی ، پارچه فروشی ، مغازه ملبوس مردانه ، چکمه و دمپایی گرفته تا جواهرات طلا و نقره پیدا کنید.

 

2-بازار ادویه مصری (Misir Carsisi) در Eminonu

بازار ادویه جادویی مصر (Misir Carsisi) یکی از برترین بازارها در استانبول هست که همچنین یکی از محبوب ترین بازارهای تحت پوشش استانبول است که در آن بازدید کنندگان ممکن است انواع ادویه های با کیفیت را پیدا کنند. در Eminonu واقع شده است.

 

3. بازار آراستا در سلطاننامه

 

 

بازار Arasta Bazaar ، واقع در پشت مسجد آبی ، به دلیل جواهرات ، سفال ، ادویه ، پارچه و فرش فروشی معروف است.

 

 

4- بازار تاریخی سنگ مس در بیضیت

بازار تاریخی مس- اسمیت (Bakircilar Carsisi) که در زیر دیوارهای اطراف ساختمان مرکزی دانشگاه استانبول در Beyazit واقع شده است ، خارق العاده است. می توانید انواع کالاهای دست ساز مس و برخی از مغازه های سوغات را پیدا کنید.

 

 

5. بازار کتابهای عتیقه در بیضیت

بازار کتابهای عتیقه (Sahaflar Carisi) در میدان بیضیت ، بین بازار بزرگ و مسجد بیضیت واقع شده است. این بازار بزرگ با فروشگاه های بی شمار کتاب ، فروشندگان کتاب دست دوم و فروشندگان کتاب عتیقه فروشی است.

 

 

 

ویلاهای شیک آنتالیا برای فروش

 

 

برای نمونه یکی از ویلاهای شیک آنتالیا را همراه با امکانات آنها در این متن ذکر می کنم:

چهار اتاق خواب ، دو حمام ، سرویس بهداشتی طبقه پایین
اتاق نشیمن / آشپزخانه ، گنجه داخلی
ساخته شده در کمد فرود ، ذخیره سازی زیرزمین
بالکن عقب و کناری با چشم انداز زیبا
 

 ارائه این ویلاهای زیبا که در برابر قاب کاج پوشیده از کوه تختعلی در نزدیکی کمر در بیشیک قرار گرفته است ، در 700 متر بالاتر از سطح دریا ، این توسعه زیبا و شگفت انگیز مانند روستا مکانی مناسب برای آرامش و هیجان است. اسکی ، پیاده روی ، غواصی ، تورهای قایق و قایق بادبانی همه در منطقه موجود است.
این ویلا جدا شده به طور یکسان در یک سبک سنتی خانه ترکی ساخته شده است و به زیبایی با داخل و خارج با مواد طبیعی به پایان رسیده است.
این ملک دارای چهار اتاق خواب بزرگ با کمد های داخلی در کلیه اتاق های خواب و همچنین آشپزخانه مناسب و کف چوبی زیبا است.
این خانه دوست داشتنی از یک تراس بزرگ خصوصی که مکانی مناسب برای لذت بردن از ناهار خوری ها با روکش است ، بهره می برد و یک استخر بزرگ مشترک و همچنین یک استخر مخصوص کودکان در سایت وجود دارد.
استفاده از مصالح طبیعی مانند چوب ، این ویلا را به زیبایی چلپا می دهد و ناهمواری های اطراف کوهستانی زیبایی خاصی را به این منطقه می بخشد.
در داخل مغازه ها و رستوران ها و همچنین سه سواحل پرچم آبی وجود دارد که طی 15 تا 20 دقیقه رانندگی (7 کیلومتری) رانندگی می کنند و دو پارکینگ برای همه ساکنان و مهمانان این مجموعه در دسترس است.
فرودگاه آنتالیا تقریباً 1 ساعت 15 دقیقه با ماشین فاصله دارد (70 کیلومتر) و پرواز مستقیم از سال و از انگلیس و همچنین بسیاری از شهرهای اروپایی در دسترس است.
این یک پیشرفت زیبا ، ایده آل برای دور شدن از همه آن است! در این مکان خیره کننده واقعاً با سرمایه گذاری خود احساس آرامش و خوشحال خواهید کرد.
صاحب این ویلاها آرزو می کند محیط را برای ساکنان آرام نگه دارد ، بنابراین وی تصریح کرده است که هیچ سگ در سایت مجاز نیست.
قیمت:
ویلای چهار خوابه نیمه خوابه ، 220 متر مربع ، قیمت های غیرمجاز 138.950 پوند - یکی در دسترس است.
همچنین موجود است:
ویلا های نیمه خوابه دو خوابه ، 110 متر مربع غیرمجاز ، با قیمت 64.900 پوند.
ویلا های نیمه خوابه دو خوابه ، 110 متر مربع ، مبله ، قیمت 74،950 پوند.

آپارتمان ارزان در آنتالیا ترکیه

 

آپارتمان ارزان در آنتالیا ترکیه

 

بسیاری  از ایزانیان تمایل به زندگی در شهرهای تروریستی با پیدا کدن آپارنمان ارزان در آنتالیای ترکیه هستند آنتالیا بی شک یکی از بهترین جاذبه های توریستی ترکیه محسوب می شود که می توان با پیدا کردن یک آپارتمان فروشی ارزان در آنتالیا به این خواسته تحقق بخشید. 

خریدهای اندک در زندگی وجود دارد که هیجان بیشتری را به عنوان خرید یک خانه جدید می بخشد و حتی اگر آن خانه در خارج از کشور باشد ، حتی بیشتر از این می شود. در حالی که شما با نحوه کار خرید ملک در کشور خود آشنا هستید ، باید بدانید که همین کشورها برای خرید در کشور دیگری متقاضی نیستند.

 

اگر این مطلب را می خوانید ، احتمالاً شما در حال خرید ملک در ترکیه هستید و خوب ، که کارهای خانه خود را به درستی انجام می دهید قبل از انجام حرکت بعدی خود!

 

در حالی که خرید ملک در ترکیه بسیار آسان و کاملاً ساده است ، فقط به این 5 نکته توجه داشته باشید تا اطمینان حاصل کنید که کل روند به همان اندازه لذت بخش و عاری از استرس است.

اول موارد اول ، همیشه باید در نظر داشته باشید که خرید ملک در ترکیه به طور طبیعی شامل مستندات است. بنابراین بهترین این است که بدانید کدام یک از مهمترین آنها هستند؛

 

TAPU - (به زبان ترکی برای عنوان عمل - گواهی مالکیت) TAPU اولین و احتمالاً مهمترین کلمه ای است که باید قبل از خرید یک ملک در ترکیه یاد بگیرید و بفهمید. TAPU تنها یک تکه غیرقابل برگشت بودن کاغذ است که نشان می دهد شما مالکیت آن را تصاحب کرده اید یک ملک در ترکیه. خیر ، همیشه یک کپی از TAPU از هر اموالی را که تصمیم به خرید آن گرفتید بخواهید. مالک و از نظر فنی باید یک نسخه معتبر از TAPU را برای شما فراهم کند. (گواهی سکونت) Iskan گواهی سکونت است که توسط مقامات محلی در آن محل واقع شده است و زندگی را امکان پذیر می کند. برای شروع در مجتمع اگر توسعه دهنده نتواند مطالبی را در اختیار شما قرار دهد که نشان می دهد اسکان اعطا شده است (اگرچه مجتمع کاملاً تکمیل شده است و به نظر می رسد زندگی بسیار خوبی برای زندگی است) به سادگی بدان معنی است که این مجموعه دقیقاً کامل نشده است. اگر اسکان نشده است چه اتفاقی خواهد افتاد. اعطا شده؟ خوب در این حالت ، آب و برقهایی مانند آب ، برق و گاز نمی توانند به مجتمع متصل شوند! نکته مهم: یک مجوز سکونت فقط می تواند به پروژه های تکمیل شده اعطا شود ، بنابراین اگر توسعه دهنده نتواند یکی را به شما نشان دهد ، ترس داشته باشید YÖNETİM & AİDAT - (هزینه مدیریت و مدیریت) هر آنچه در ترکیه خریداری می کنید ، مهم نیست که چقدر آن را فانتزی یا مقرون به صرفه داشته باشید ، همیشه مطمئن باشید که یک مدیریت صحیح خواهد شد یا تأسیس شده است. و البته ، از پرداخت هزینه مدیریت (Aidat) برای جلوگیری از هر گونه شگفتی در آینده دریغ نکنید. YAPI RUHSATI - (مجوز ساختمان) اگر می خواهید یک طرح خاموش یا زیر ساخت و ساز خریداری کنید ، حتماً بپرسید. برای پروانه ساختمانی اینها فقط تعداد کمی از کلمات کلیدی اصلی است که به عنوان یک استارتاپ شما را برای اطمینان از خرید مطمئن مطمئن می کند.

 

آپارتمان ارزان در آنتالیا ترکیه

 

 

آپارتمان های فروشی در آلانیای ترکیه

آپارتمان های فروشی در آلانیای ترکیه

قیل از خرید خانه در آلانیا و همچنیم کار در آلانیا لازم هست یکم درباره تاریخچه آن بیشتر بدانید.

آلانیا

آلانیا ، در تاریخ ترکیه ، یکی از استراحتگاههای تفریحی مشهور منطقه آنتالیا همانطور که برای Riviera ترکیه ذکر شده است ، در قسمت جنوبی ترکیه واقع شده است که دارای یک خط ساحلی طولانی و زیبا از دریای مدیترانه است. این شهر حدود 135 کیلومتر با مرکز شهر آنتالیا فاصله دارد و متعلق به استان آنتالیا است. آلانیا به دلیل موقعیت جغرافیایی و آب و هوای خوب شهرت زیادی در بین اروپایی ها دارد به همین دلیل بیش از پانزده هزار نفر قبلاً خانه های تابستانی یا ویلایی را خریداری کرده اند تا در آن مستقر شوند یا در تمام طول سال زندگی کنند. به همین دلیل آلانیا با ترکیبی از ملیت ها به یکی از شهرهای بین المللی در سواحل مدیترانه تبدیل شده است.

 

محل

آلانیا در شبه جزیره مستقر شده است که در محدوده رشته کوههای توروس با جنگلهایی در مرزهای ترکیه ریویرا واقع شده است. همسایگان Manavgat در جنوب ، Gundogmus در شرق ، Taskent در شمال غربی و Gazipasa در جنوب شرقی هستند. این شهر دارای یک خط ساحلی به طول 70 کیلومتر است که در تمام طول سال برای گردشگری قابل استفاده است. فرودگاه گازیپاسا در حدود 30 کیلومتر با آلانیا بسیار نزدیک است ، بنابراین دسترسی از طریق هوا از طریق تمام مقصد های اروپایی و سفر با کشتی های دریایی از بندرهای مدیترانه بسیار آسان است. آلانیا در تمام سال ، در تابستان گرم و در زمستان آب و هوای خوبی دارد.

تاریخ

هنوز مشخص نیست زمان تاسیس آن برای اولین بار چیست اما در زمان های قدیم این منطقه به دلیل خط بین دو منطقه به عنوان پمفیلیا یا قلیسیا شناخته می شده است. آلانیا در طول تاریخ طولانی ، پایگاه نظامی مهمی برای رومی ها ، بیزانس ها ، سلچوک ها و عثمانی ها بوده است. در زمان روم ، این شهر به عنوان Korakesium شناخته شده بود و در دوره بیزانس به Kalanoros تغییر یافت. سلژوک سلطان علاء الدین کیکوبات هنگام فتح شهر می خواست به عنوان "علائی" نامیده شود و علائیه یکی از پایگاههای بندر معروف تورکهای سلجوقی شد. سلطان همچنین یک گذرگاه کشتی سازی ، یک قلعه ، یک کاخ برای گذراندن زمان زمستان و یک برج سرخ در علائی ساخت تا کل منطقه را اشغال کند. در سال 1243 مغولان شهر را به دست گرفتند و بعداً کرمان ها برای مدت کوتاهی این شهر را اداره کردند. هنگامی که امپراتوری سلجوقی فروپاشید ، پس از آن علائیه به قیمت 5000 طلا توسط کرمان ها به مملوک فروخته شد. در سال 1471 به امپراتوری عثمانی اضافه شد و به عنوان پایگاه دریایی استفاده شد. صد سال بعد در سال 1571 علائیه به بخشی از ایالت قبرس تبدیل شد ، سپس در سال 1864 پرچم دار استان قونیه شد و بعداً آنتالیا شد و سرانجام در سال 1871 ، علائه ولسوالی شهر آنتالیا بود. هنگامی که جمهوری ترکیه در سال 1923 تأسیس شد ، این نام توسط آتاتورک به عنوان آلانیا تبدیل شد و شهر استان آنتالیا شد.

 

قوانین خرید ملک در ترکیه 2

قوانین خرید ملک در ترکیه

قسمت دوم 

قوانین خرید ملک در ترکیه

 

اطلاعات مربوط به وکالت صادر شده در خارج از کشور جهت انجام مراحل انتقال سند ملک:

- وکالتنامه توسط سفارتخانه ها یا کنسولگری های ترکیه صادر می شود.

- اگر وکالت نامه ای که توسط یک دفتر اسناد رسمی یک کشور خارجی صادر شده است مطابق کنوانسیون لاهه مورخ 5 اکتبر 1961 تأیید شود و اگر به "فرانسوی" Apostille (Convention de H Haye du Octobre 1961) "باشد ، به فرانسه نیز احتیاج ندارد. برای صدور گواهینامه اضافی از وکالت مذکور توسط کنسولگری مربوطه ترکیه. (به زبان این کشور و شامل عکس تصویب شده از شخص علاقه مند)

- در صورتی که وکالت توسط notary یک کشور خارجی صادر شده باشد که عضو کنوانسیون لاهه مورخ 5 اکتبر 1961 نیست ، امضای دفتر اسناد رسمی مذکور باید توسط مرجع ذیربط کشور خارجی تأیید و سپس آن را امضا کند. و مهر این مقام خارجی باید توسط کنسولگری ترکیه در آن کشور تأیید شود. (به زبان کشور و شامل عکس مصوب از شخص علاقه مند)

جنبه مالی رویه:

فروشنده و خریدار هم باید مبلغ عملکرد مبلغ را با توجه به قیمت فروش محاسبه کنند که نمی تواند کمتر از "ارزش اظهارنامه ملک" باشد که توسط شهرداری مربوط صادر می شود. (طبق قانون دادنامه شماره 492 ، درصد کارمزد عنوان 4٪ است.)

5- سایر نکاتی که توسط خارجیانی که مایل به خرید ملک در ترکیه هستند ، مورد توجه قرار می گیرد:

- در صورت محدودیت املاک از قبیل وام مسکن ، بازداشت یا هرگونه مانعی که مانع از فروش ملک شود ، خارجی باید با اداره ثبت اسناد و مدارک سؤال کند.

- در صورت رد درخواست اتباع بیگانه برای خرید ملک ، این عمل قابل اعتراض به اداره منطقه ای مربوط به اداره ثبت زمین است.

وام مسکن ، بازداشت یا هر مانعی که مانع فروش ملک شود.

- در صورت رد درخواست اتباع بیگانه برای خرید ملک ، این عمل قابل اعتراض به اداره منطقه ای مربوط به اداره ثبت زمین است.

- توصیه می شود که خارجی ها با اشخاص / شرکت هایی که متخصص یا معتبر نیستند همکاری کنند.

- داشتن اجازه اقامت شرطی برای خارجی نیست که مایل به خرید ملک در ترکیه است.

- اگر در مورد فروش ملک بین طرفین اختلاف نظر وجود داشته باشد ، این پرونده با مراجعه به مراجع قضایی باید در دادگاههای ترکیه مطرح شود.

6. تملک شرکتهای خارجی:

- تملک دارایی توسط شرکتهایی که در ترکیه ثبت شده اند طبق ماده 35 قانون ثبت اراضی شماره 2644 اداره می شود.

الف) شرکتهای تجاری خارجی که مطابق قوانین مربوطه کشورهای مبدا آنها تأسیس شده اند می توانند در مقررات قوانین ویژه دارایی و دارای حقوق قابل قبولی را بدست آورند. این قوانین ویژه عبارتند از:

- قانون نفتی ترکیه شماره 6491

- قانون تشویق گردشگری شماره 2634

- قانون مناطق صنعتی شماره 4737

ب) هیچ محدودیتی به نفع شرکتهای تجاری مذکور در ایجاد وام مسکن اجرا نمی شود.

ج) سایر شرکتهای خارجی (یعنی بنیاد ، اتحادیه ، ...) نمی توانند املاک را بخرند و در حق دسترسی محدود به دست آورند.

قوانین خرید ملک در ترکیه

قسمت اول

 

راهنمای خرید املاک در ترکیه برای افراد خارجی

این راهنما برای کمک به خارجیانی که مایل به خرید ملک در ترکیه هستند آماده شده است. با این حال ، این راهنمای مراحل انتقال سند جایگزینی برای خدمات مشاوره حرفه ای نیست.

 

1. مبانی قانونی:

مطابق ماده 35 قانون ثبت اراضی شماره 2644 ، اصلاح شده توسط قانون شماره 6302 ، که از 18 مه 2012 لازم الاجرا شد ، شرط برگشت متقابل برای خارجیانی که مایل به خرید ملک در ترکیه هستند ، از بین می رود.

اطلاعات مربوط به کشورهایی که شهروندان آنها می توانند املاک و مستغلات در ترکیه بخرند ، می توانند از سفارتخانه ها / کنسولگری های ترکیه در خارج از کشور و اداره کل ثبت احوال و کاداستر تهیه شوند.

افراد دارای تابعیت خارجی می توانند هر نوع ملک (خانه ، محل کار ، زمین ، مزرعه) را در محدودیت های قانونی خریداری کنند.

اشخاص با تابعیت خارجی که ملک بدون ساخت و ساز (زمین ، مزرعه) خریداری می کنند باید طی مدت 2 سال پروژه مورد نظر خود را برای ساخت آن به وزارت مربوطه ارسال کنند.

2. قالب قرارداد:

مطابق قوانین و مقررات ترکیه در حال اجرا ، انتقال مالکیت یک ملک فقط با یک سند و رجیستری رسمی که در دفاتر ثبت املاک امضا شده امکان پذیر است.

امضای "قرارداد تعهد فروش" قبل از اسناد رسمی. با این حال ، مالکیت قانونی بر دارایی با "قرارداد تعهد فروش" یا نوع دیگری از توافق نامه های فروش که قبل از اسناد رسمی امضا می شود ، عبور نمی کند.

محدودیت های قانونی برای اتباع خارجی در خرید ملک:

الف) اشخاص با تابعیت خارجی می توانند در کل حداکثر 30 هکتار املاک در ترکیه بخرند و از حق دسترسی محدود برخوردارند.

ب) بیگانگان نمی توانند املاک را در مناطق ممنوعه نظامی و مناطق امنیتی خریداری یا اجاره کنند.

ج) افراد دارای تابعیت خارجی می توانند در یک منطقه / شهر حداکثر 10٪ از کل مساحت منطقه / شهر مذکور را به دست بیاورند.

د) محدودیتهای قانونی در تعیین وام برای اشخاص حقیقی و شرکتهای تجاری دارای شخصیت حقوقی که در کشورهای خارجی تأسیس شده اند اعمال نمی شود.

ه) خواص در موارد زیر مشمول مقررات خزنده هستند: (i) اگر خواص با نقض قوانین به دست آمده باشد. ii) اگر وزارتخانه ها و ادارات مربوطه تشخیص دهند که از این ملکات به خلاف هدف خرید استفاده شده اند. iii) اگر خارجی در صورت به دست آوردن ملک با تعهد پروژه ، در مدت زمانی به وزارت مربوطه متوسل نشود. IV) در صورت عدم تحقق پروژه ها در زمان.

4. برنامه و روش:

خریدار باید از کشورهایی باشد که شهروندانش می توانند در ترکیه اموال یا محدودی را به دست بیاورند و شرایط لازم را کسب کنند.

کاربرد:

صاحب ملک یا نماینده مجاز وی باید درخواست اولیه را به اداره ثبت زمین ارائه دهند. (برنامه های اولیه قبل از ظهر با گرفتن شماره توالی انجام می شود)

اگر درخواست اولیه ناقص باشد ، پرونده در انتظار نگه داشته می شود.

اسناد لازم:

الف) کارنامه ملک یا اطلاعات مربوط به دهکده / منطقه ، بلوک ، قطعه ساختمان ، جدا.

ب) شناسنامه یا گذرنامه (همراه با ترجمه آن).

ج) "سند اظهارنامه ارزش املاک" که از طرف شهرداری ذی ربط تهیه می شود.

د) بیمه نامه اجباری در زمینه زلزله برای ساختمانها (خانه ، دفتر و غیره)

 

قوانین خرید ملک در ترکیه

ده شهر برتر برای زندگی در ترکیه

ده شهر برتر برای زندگی در ترکیه

در اینجا 5 شهر ترکیه را بررسی میکنیم و در ادامه مطالب به پنچ شهر دیگر هم می رسیم و یا می توانید از هایپر لینک ایجاد شده استفاده کنید و کلیه مشخصات را کاملتر مشاهده بفرمایید.

 

بهترین شهرها برای زندگی در ترکیه

ترکیه یکی از مقاصد بین توریتها و خارجی هایی هستند که می خواهند یک تعطیلات لذتبخش و یا یک خانه جهت اسکان خرید کنند. این کشور یک کشور با چهار دریا در اطراف آن می باشد و در اکثر اطراف کشور دارای سواحل فراوان هست. ترکیه دارای چندین ویژگی دیگر هست که شامل غذاهای تازه, شرایط اقلیمی مختلف و یک تاریخ غنی می باشد. ترکیه یک کشور چند فرهنگی هست که از اقوام مختلف در آن با یکدیگر زندگی می کنند و این عامل یکی از دلایلی هست که اکثر خارجی ها تمایل به زندگس در ترکیه را پیدا می کنند. شهرهای مختلف آن نیز مشخصات مختلفی را دارند که در اینجا ما به شما پنچ منطقه در ترکیه را  که می توانید بهترین شهر برای زندگی در ترکیه را با توجه به صلیقه خود انتخاب کنید.

شهرهای مناسب برای خانواده

ترکیه کشور بزرگی است بخاطر همین دارای سرزمینها ومشخصات فرهنگی متفاوتی است. شهرهای مختلف آب و هوای, استاندارد زندگی, مردم, طبیعت و... متقاوتی هم دارند که در ادامه به شما پنج شهر مناسب جهت اقامت با خانواده را خوهیم گفت.

 

استانبول

استانبول محبوب ترین و در عین حال بزرگترین شهر ترکیه به حساب می آید که دارای تاریخ شگفت انگیز, کنار دریای مرمره و بسپورس و همچنین دارای امکانات مختلف برای کلیه شهروندان می باشد. برای خانواده ها نیز یکی از بهترین شهرهای ترکیه برای زندگی محسوب می شود چرا که دارای بهترین مدارس جهت تحصیل فرزندان می باشد. استانبول یک شهر با تلفیقی از تاریخ و مدرنیته هست که دارای مناطق مسکونی مناسبی میباشد که با زندگی در استانبول شما می توانید در یک شهر بزرگ با طبیعتی بی نظیر زندگی کنید.

 

آنتالیا

آنتالیا مشهورترین شهر برای تروست ها است که برای زندگی بسیار زیباست. مکان قرار گیری این شهر بین دریای مدیترانه و کوه  واقع شده که دارای طبیعت بسیار زیبایی هست که اغلب آفتابی و دارای آب و هوای گرم می باشد. سطح زندگی در این شهر بسار بالا بوده و همزمان میتوانید از هوای تمییز و غذای متنوع آن بهرمند شوید.

 

آلانیا

آلانیا یک منطقه توسعه یافته و شلوغ در آنتالیا است. معمولاً افراد خارجی برای اسکان در آن ترجیح می دهند. طبیعت زیبا و خدمات خوبی دارد. زندگی در آلانیا به همراه خانواده، موقعیتهای مختلفی مانند سفرهای روزانه به مکانهای شگفت انگیز اطراف ولسوالی ، یک محیط چند فرهنگی و یک فضای امن و تمیز را در خود جای داده است ، نه ذکر روزهای بی شماری ساحل آفتابی در سواحل شگفت انگیز.

 

بدروم

بدروم بهترین مکان برای کسانی هست که به دنبال شهری با استانداردهای زندگی بالا می گردند که کنار دریای واقع شده و دارای منظره های بسیار زیبا و خانههای مدرن می باشد. بدروم یک شهر سفید و آبی محسوب می شود و محیط زیست بسیار زیبایی دارد که دارای امکانات محیطی بسیاری می باشد.

 

صیده Side

صیده یک مکان صلح آمیز و آرام با بسیاری از اماکن تاریخی ، یک دریا شگفت انگیز و طبیعت شگفت انگیز است. این مکان مناسب برای افرادی است که می خواهند وقت خود را در راحتی و آرامش سپری کنند. این سرویس دارای خدمات خوب و بسیاری از فعالیتهای گشت و گذار برای زمانی که می خواهید تفریح ​​کنید.

سوالات رایج درباره مهاجرت به ترکیه

سوالات رایج درباره مهاجرت به ترکیه

در مورد غذا و نوشیدنی چطور؟ آیا غذا و آب بی خطر است؟
غذای ترکی عالی است ، مگر اینکه شما گیاهخوار باشید. همه کباب ها نیستند ، انواع گوشت ، ماهی و گاهی اوقات غذاهای سبزیجات متنوع است. در اصل بسیار شبیه به غذای یونانی است. آبجو محدود به شرت کاملاً ملایم است (هرچند که چند بار آبجو وارداتی را به فروش می رساند) ، اما نوشیدنی ملی راکی ​​است ، روحیه آنیسونی مانند اوزو اما با طعم نرم تر. راکی به اندازه یک نوشیدنی بخشی از فرهنگ است. در مورد ایمنی ، شما می توانید مدت کوتاهی پس از رسیدن ، انتظار داشته باشید که اسهال خفیف دریافت کنید ، زیرا سیستم شما سعی می کند تا با گیاهان جدید روده تنظیم شود. گذشته از این ، از خوردن هر غذایی از غرفه های خیابانی تا زمانی که به خوبی در میکرو ارگانیسم های ترکیه استفاده نشوید ، خودداری کنید ، از سیگار کوفت (کباب خام - واقعاً خوشمزه!) خودداری کنید ، مگر اینکه کاملاً به پاکیزگی استقرار اطمینان داشته باشید و هرگز ، هرگز. kokorec (روده ها) بخورید. آب شیر در اکثر مکان ها بی خطر است ، اما معده برخی افراد را به دلیل داشتن مواد معدنی و کلر بالا ، بسیار متوقف می کند. اکثر مردم آب بطری می نوشند و یا آب آشامیدنی را به خانه های خود تحویل می دهند.

 

زندگی شبانه چطور است؟
باز هم بستگی به این دارد که کجا هستید. استانبول با داشتن بارها ، کلوپ ها و کنسرت های بسیار خوبی از زندگی شبانه عالی برخوردار است. ازمیر نیز بسیار خوب است ، گرچه تمایل به کاهش در زمستان دارد. آنکارا تا حدودی کسل کننده تر است ، هرچند هنوز هم برخی از میله ها و دیسکو های معقول وجود دارد. در مکانهای کوچکتر بهترین چیزهایی که می خواهید سینما ها ، رستوران ها و پاویون گاه به گاه - یک کلوپ شبانه ترکیه است که مبلغ گزافی به شما تعلق می گیرد.

 

 

در مورد حمل و نقل چطور؟
خرید اتومبیل در ترکیه گران است مگر اینکه به عنوان یک خارجی ، شما یک اتومبیل را از یک خارجی دیگر خریداری کنید. با این حال ، بوروکراسی - مانند اکثر جنبه های زندگی ترکیه - کابوس است. مگر اینکه به زبان ترکی مسلط صحبت کنید و بسیار صبور باشید ، باید یک عامل تهیه کنید تا آن را برای شما مرتب کند. شما همچنین نیاز به واریز وجه در بانکی دارید که هنگام فروش خودرو یا خروج دائمی از کشور به شما بازپرداخت می شود. با این وجود اگر احساس ماشین بدون ماشین برهنه نکنید ، بهتر است از تاکسی (که ارزان قیمت است) یا وسایل حمل و نقل عمومی استفاده کنید ، زیرا ترافیک به خصوص در استانبول واقعاً وحشتناک است. ظاهرا (و من به خوبی می توانم این را باور کنم) ترکیه بیش از هر کشور دنیا در هر کیلومتر جاده دارای تصادفات بیشتری است. حمل و نقل عمومی در شهرها ارزان اما شلوغ و ناراحت کننده است. برای مسافرت در سراسر ترکیه ، شرکت های خوب اتوبوس زیادی وجود دارند. برای مسافرت با یک شرکت معتبر ، ارزش پرداخت کمی بیشتر را دارد ، زیرا شما سواری راحت تری خواهید داشت و به احتمال زیاد به یک قطعه خواهید رسید. به غیر از خط استانبول - آنکارا ، قطارها بسیار کند هستند. پروازهای داخلی خوب است اما کمی گران است، اگرچه اوضاع در حال بهبود است.جهت دریافت اطلاعات بیشتر درباره تحصیل در ترکیه می توانید به این سایت بروید.

 

آیا من می توانم درس خصوصی بدهم؟
بسیاری از معلمان درآمد خود را با دادن دروس خصوصی تکمیل می کنند ، اما بسیاری از مدارس این امر را منع می کنند. به قرارداد خود نگاه کنید و به این نکته توجه کنید که هر بند در مورد تدریس خصوصی چقدر جدی است (بعضی از مدارس به صورت تئوری آن را ممنوع می کنند ، اما اگر این کار با صراحت انجام شود مهم نیست). بهتر است از قبل پول تهیه کنید - ببینید آیا می توانید دانش آموز خود را به طور همزمان چندین درس سرفه کنید. اگر فقط دروس خصوصی می توانید مجوز کار دریافت نکنید.

 

بهترین زمان سال برای بازدید از ترکیه چیست؟
استانبول شهری است که در تمام طول سال فعالیت می کند بنابراین بازدید از هر زمان خوب است. اگر شما آفتاب را دوست دارید ، از آوریل تا اکتبر بیایید زیرا زمستان در استانبول با بارندگی گاه به گاه می تواند سرد و بارانی باشد.

فصل گردشگری در سواحل اژه و مدیترانه از ماه مه تا اکتبر برگزار می شود اما اماکن گردشگری مانند افسس در تمام طول سال باز است. سفرهای گلوله هنگام تصفیه به ماه های ژوئن تا سپتامبر لذت بخش تر می شوند.

کاپادوکیا همچنین منطقه ای است که در تمام طول سال فعالیت می کند ، اگرچه در زمستان امسال ، بارش برف معمولی است. بارش برف منظره زیبایی را ایجاد می کند و تا زمانی که توصیه می شود شرایط آب و هوایی ، بادکنک های هوای گرم همچنان کار کنند.

اگر بین ماه های دسامبر تا مارس سفر می کنید ، چتر بیاورید زیرا این زمانی است که کشور بیشترین میزان باران را دریافت می کند.

 

آیا بازدید از ترکیه امن است؟
به طور کلی ، شما باید نسبت به وانت ها و سرقت های خرده ریز مراقب باشید. با این حال ، سطح این نوع جنایات علیه گردشگران به مراتب پایین تر از بسیاری از شهرهای اروپایی و آمریکای شمالی است. خطر حمله تروریستی احتمالاً مشابه با لندن یا نیویورک است - به طور کلی بسیار کم است.

ترکیه کشوری دوستانه است که تحت تأثیر قیام عرب قرار نگرفته است. همچنین بسیار بزرگ است. بسیاری از مقصد در ترکیه با مرز سوریه فاصله دارد. به عنوان مثال ، بیش از 1550 کیلومتر از استانبول تا مرز سوریه است. ما توصیه می کنیم از مناطق مرزی سوریه در جنوب آنتاکیا دور باشید. در این منطقه پناهندگان زیادی وجود دارند و تنش نیز وجود دارد. در این مرحله کاملاً بی خطر به نظر می رسد ، اما ما همچنان مراقب نوسانات هستیم.

از طرف دیگر ، مناطق مرزی سوریه در نزدیکی هران و سانلیورفا از وضعیت سوریه کاملاً بی تأثیر هستند. ما همچنین توصیه می کنیم از کل منطقه مرزی با عراق ، به ویژه جنوب هکاریاری خودداری کنید.

شما باید همواره گذرنامه خود یا یک کپی از گذرنامه خود را با خود همراه داشته باشید و آن را به پلیس که از او درخواست می کند نشان دهید (اگرچه احتمالاً این امر بسیار نادر است ، مگر اینکه در جنوب شرقی سفر کنید.) جاده های روستایی و منطقه ای ترکیه به طور کلی بسیار خوب هستند و شرایط رانندگی خوب است. به رانندگان توصیه می شود همیشه در شرایط نامناسب نسبت به سبقت گرفتن از کامیون های کوچک هوشیار باشند. در استانبول شرایط رانندگی بسیار دشوار است و ترافیک بسیار سنگین است ، بنابراین توصیه نمی شود به جز رانندگانی که در شهرهای بزرگ تجربه می کنند.
به طور کلی ، وقتی به ترکیه می آیید، یک کشور پذیرایی با افراد محلی بسیار گرم و مهمان نواز پیدا خواهید کرد.

 

 

سفر به کوش آداسی

کوش آداسی

               

کوش آداسی یکی از شهرهای مناسب برای توریستهای تاریخی و تفریحی می باشد. کوش آداسی در نیمه ی جنوبی سواحل اژه قرار  دارد و بین دو شهر ازمیر و آیدین قرار دارد. کوش آداسی دارای تاریخ بسیار عظیم و زیبایی می باشد.

---

کارهایی که در کوش آداسی باید انجام دهید

1- بازدید از معبد قدیمی و خانه مریم

تعطیلات به کوش آداسی بدون سفر به خرابه های شهر باستانی دیدار از معبد و خانه آرام مریم باکره کامل نیست.

2-نشستن در بندرگاه و تماشای کشتیهای عبوری

یک frappuccino در Starbucks واقع در مرکز خرید Scala Nuova بزنید و به تماشای کشتی های دریایی بیایید و بروید.

3- برای درک بهتر غذای ترکی حتما رستورانهای آنجا را تجربه کنید

از Bul Bul ، Avlu ، Alo24 یا یکی از بسیاری از رستوران های دیگر ترکیه دیدن کنید و مانند یک غذای محلی ، عالی و قیمت های عالی بخورید.

4- حداقل یک روز را در سواحل آنجا بگذرانید

ساحل بانوان، Long Beach ، Silver Sands Beach یا Love Beach ، هر یک برای یک روز آرامش کامل فعالیت های مختلفی را ارائه می دهند.

5- می توانید یک نوشیدنی در بام بار Dejazar داشته باشید

با یک آب جو یا یک لیوان شراب خنک در تراس بام Dejazar شوید و یک غروب خورشید زیبا را از کنار Marina Kusadasi تماشا کنید.

6- رفتن به جزیره کبوتر و بازدید از موزه آن 

جزیره کبوتر ، همچنین به عنوان جزیره پرنده معروف است ، سمبل کوش آداسی است و از کجا نام کوش آداسی (به معنی جزیره پرنده) از آن سرچشمه گرفته است. از داخل موزه داخل قلعه بیزانس قدیمی دیدن کنید یا به سادگی بنشینید و از منظره پانورامای کوش آداسی لذت ببرید.

7- می توانید با جیپ به سافاری بروید

روز را در کاوش در کوه های پارک ملی یا تپه های پشت سرینس در جیپ جاده ای سپری کنید. یک روز سرگرم کننده و کثیف است با دعوا در آب مداوم بین جیپ ها ، ناهار گنجانده شده است.

8- رفتن به حمام ترکی گزینه مناسبی برای ریلکس شدن میباشد

حمام ترکی ، معروف به "همام" ، تجربه ای است که هنگام بازدید از ترکیه نباید از دست داد. در اتاق بخار روی یک میز سنگی گرم شده به نام goebektasas استراحت کنید در حالی که پیاز (عضو هیات) ماساژ داده و پوست خود را با یک میت درشت براق می کند. شما باید در چند روز اول تعطیلات خود از همام دیدن کنید ، زیرا پوست شما را برای آفتاب آماده می کند و باعث می شود که برنزه شما طولانی تر شود.

9- کوه پیمایی از تپه های آتاترک 

در بالای تپه مشرف به جزیره کبوتر ، شما مجسمه ای از آتاتورک معروف را که بنیانگذار جمهوری ترکیه بود ، مشاهده خواهید کرد. منظره از بالا احتمالاً بهترین کوش آداسی با نمای پانوراما در کل خلیج است. جاده منتهی به بالا نسبتاً شیب دار است ، بنابراین گرفتن تاکسی بهترین راه برای سفر به آنجا است.

10- از شهر قدیمی یونانی Aphrodisias

شهر باستانی افرودیزیاس زمانی شهری کوچک در Caria در آسیای صغیر بود. در نزدیکی روستای مدرن گیره واقع شده است که تقریباً از 170 کیلومتری ازمیر فاصله دارد. در اطراف منطقه باستان شناسی سرگردان شوید و نگاهی به تئاتر و خرابه های حمام هادریان بیندازید. بازدید از موزه ای که مجموعه ای از گنجینه های مجسمه سازی ، مجسمه های گراکو-رومی و سرامیک قدمت از دوران برنز را داشته باشد یک ضرورت است.

---

 

لینک مفید 

مشاوره جهت خرید خانه توسط مشاور املاک ماکسیموس ترکیه با مشاورین فارسی زبان